互联网能为房地工业的网络营销形式做些什么呢？如何充分应用网络技术制定有效的网络营销形式立异
，是房地产微观运营层面关注的新焦点。

形式一：市场与渠道立异？傩率谐∮胄虑道是房地产营销的重要一环
，美国的《全球及全球商业电子签名法》早已生效
，网上购房等大宗买卖再不必多加一道“纸笔签名”手续
，直接经过电子签名的方法就能够快速完成。我国大大都商务网站已具备网上结算的功用
，但由于我国信誉卡运用率还较低
，人们对平安和信誉保存疑虑；房地产属于不动产
，人们的注重水平和购置心理都障碍着网上购房的停止。这也剖析新的市场潜力弘大
，一个统一的网上房地产买卖中心将推进房地工业的进一步良性开展。

形式二：产品与品牌立异。地区选择是古板房地产运营要思索的首要问题。中国房地产产品品牌的营销的功效一经体现得很是明显。在北京
，提起房地产
，人们就会想起华远；在深圳
，万科数一数二。由一个行业能联想到一个公司
，这就是产品品牌的弘大效应。网络经济时期
，主顾选择产品的方法仅是悄悄一点鼠标
，品牌转换资本大为降低
，因此产品忠实度也更难维持。施行品牌战略
，勿庸置疑是争取主顾眼球的法宝。

形式三：价钱与竞价立异。经典经济学以为
，信息差池称是价钱摆荡的重要缘由
，但在互联网上由于信息流传的高效性、对称性
，价钱的摆荡将会十分有限
，因此寻求接近房地产产品价值的开盘价将显得越发重要。网络竞价是一种新兴的订价方法
，它由消费者依照其所控制的有关综合信息和物业评价以及需求的迫切水平等要素给出自己的报价？⑸探诙嘞颜叩谋巯啾绕饰
，择优告竣买卖。

形式四：低资本直销立异。网上直销是指开发商经过网络渠道直接销售产品。通行做法有两种：一是企业在因特网上申请域名
，树立自己的站点；另一种做法是托付信息效劳商宣布网上信息
，以此与客户联络并直接销售产品。网络直销的低资本可为开发公司俭省一笔数量可观的署理佣金
，并且还可同时应用网络工具搜集消费者对产品的反应意见
，既进步事情效率又能树立良好形象。

形式五：高效益房产中介立异。随着商品房买卖的日趋生动
，网络中介的时机也越来越多
，如依据网民的需求
，提供房产方面相关的执法学问、专业学问
，延聘专家为网民的置业量身定做等。所以房产中介应定位于信息提供个性化效劳。

形式六：房地产开发立异。用电子商务的优势来革新古板房地产运作的各个环节
，施行企业内部治理的信息化。在开发阶段最重要的是土地的选择与购置
，最冗杂的是道道审批手续
，假如这些都能在网上完成
，将大大进步效率、节约资本。

形式七：开发商促销立异。目前
，企业通常接纳以下途径采购商务站点
，即借助一些著名网站采购自己
，在设计请求上
，广告普通应图案简约
，文字精练
，引人瞩目。别的
，还要从广告的宣布方法、宣布时间、宣布的频率等方面综合思索
，全盘制定网址宣布战略。

形式八：宣传广告立异。网络广告虽然不会取代古板房展会上的广告牌、展板、海报、楼书等
，但其集图、文、声、像的方法
，传送更多感官的信息
，在资本、时效性上则大大优于古板广告媒体。纵观众多古板广告
，多是图、文、信息
，建议多接纳现代的盘算机技术
，如三维虚拟技术
，能够让主顾设身处地般感受商品或效劳。网络广告还能够说是一对一的交流
，点击者是对衡宇感兴味的群体
，他们能够有选择所在击
，开发商能够设计取得点击者的信息反应。这充分体现了互联网络媒体的最大优势———互动效劳。

形式九：建材采购立异。关于房地产建材
，能够树立公共买卖平台
，完成B2B电子商务计划。今年2月末
，深圳万科董事长王石表体现欲拓展B2B电子商务
，主要是“网上建材采购计划”。并且万科准备结合南北同行
，展开集体行动。该公司的研讨报告显现
，经过网上集体采购
，最高可俭省资本25%。

别的
，古板的价钱折扣战略、人员采购战略、多方法的销售方法战略在网络营销中依然起着不可替代的作用
，其方法和内涵也将随着时期的进步获得革新与完善。

我国房地产市场是一个恒久的买方市场
，由于总供应大于总需求
，因此房地工业一味地效仿他人的消费和网络营销则难以胜利
，只有走立异之路
，组成古板促销战略与网络营销技术的完善疏散
，才华真正得以生存与开展。